Paylaşmış olduğu bilgiler için Sn. Erol Altınoğlu’ya teşekkür ediyoruz.
Değerli okurlar;
Aile konutu olarak kullanıl- mak üzere kiralanan taşın- mazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sö- zleşmesini feshedemez.
Ancak bu rızanın alınması
mümkün değilse veya eş
haklı bir sebebe dayanmaksızın rıza vermekten kaçınıyorsa kiracı hâkimden bu konuda bir karar vermesini talep edebilir.
Aile konutunun maliki olmayan eş tapu kütüğüne aile konutu şerhinin konulmasını talep edebilir.
Malik olmayan eş bunun için önce yönetici veya muhtardan oturdukları evin aile konutu olduğuna dair bir belge alır ve evlilik cüzdanıyla birlikte Tapu Sicil Müdürlüğüne başvurur.
Tapu memuru ilgili taşınmazın tapu kütüğünün şerhler ailesine ‘Aile konutu’ ibaresini ekler.
Şerhten sonra malik eş aile konutunu diğer eşin rızası olmadan satamaz, sınırlı ayni hak tesis edemez, kiralayamaz.
Şerhe rağmen malik eş tapuda izinsiz işlem yaparsa bu işlem geçersiz olur.
rızası olmayan eşin tapu iptal talebiyle tapu kaydı iptal ettirilir.
