Binalarda Enerji Performansı İçin Örnek Proje -1
Apartman Yöneticileri ve Belediyenin İşbirliğiyle Binalarda Enerji Performansı Projesi:
"Yeşil Bina Dönüşüm Kooperatifi"
Bu proje örneği, apartman yöneticileri ve belediyenin işbirliğiyle kurulacak bir kooperatif aracılığıyla binalarda enerji performansını artırmayı hedeflemektedir.
Proje, Habitat ve Avrupa Birliği (AB) destek ve kredilerinden faydalanmayı amaçlamaktadır.
Proje Adı
Yeşil Bina Dönüşüm Kooperatifi
Projenin Amacı
İlçedeki/şehirdeki mevcut binaların enerji verimliliğini artırarak enerji tüketimini azaltmak, karbon ayak izini düşürmek, hane halkı bütçelerine katkı sağlamak ve sürdürülebilir bir kentsel dönüşüm modeline öncülük etmektir.
Projenin Hedefleri
* İlk etapta belirlenen 20 apartmanda dış cephe ısı yalıtımı, çatı izolasyonu, pencerelerin yenilenmesi ve ortak alan aydınlatmalarının LED'e dönüştürülmesi gibi enerji verimliliği uygulamalarını hayata geçirmek.
* Uygulamalar sonucunda binaların enerji tüketiminde ortalama %30-40 oranında düşüş sağlamak.
* Proje kapsamındaki binaların sakinlerinde enerji verimliliği bilincini artırmak.
* Benzer projeler için örnek teşkil edecek bir işbirliği modeli oluşturmak.
* Habitat ve AB fonlarından sağlanan kredilerle finansman modelini sürdürülebilir kılmak.
Proje Ortakları
* Belediye: Projenin koordinatörü, teknik destek sağlayıcı, yasal süreçlerin kolaylaştırıcısı ve finansman köprüsü.
* Apartman Yöneticileri Kooperatifi (AYK): Projenin ana yürütücüsü, apartman sakinlerinin örgütlenmesini sağlayan ve proje uygulamalarını takip eden tüzel kişilik.
* Yerel Sivil Toplum Kuruluşları (STK'lar): Eğitim ve farkındalık çalışmalarına destek sağlayıcı.
* Enerji Danışmanlık Firmaları: Enerji etüdü, proje tasarımı ve uygulama denetimi hizmeti sağlayıcı.
* Bankalar/Finans Kuruluşları: AB ve Habitat kredilerinin yerel dağıtımında aracı kurumlar.
Proje Süreçleri
- Hazırlık ve Kuruluş Aşaması (3 Ay)
* Belediye Tarafından İhtiyaç Analizi ve Duyuru: Belediyenin ilgili birimleri, ilçedeki/şehirdeki binaların genel enerji performansını gösteren bir ön çalışma yapar.
Apartman yöneticilerine yönelik projenin tanıtım toplantıları düzenlenir ve katılıma çağrı yapılır.
* Kooperatifin Kurulması: İlgilenen apartman yöneticileri bir araya gelerek "Yeşil Bina Dönüşüm Kooperatifi"ni kurar. Kooperatifin ana sözleşmesi, yönetim kurulu ve çalışma esasları belirlenir. Belediye, bu süreçte hukuki ve idari destek sağlar.
* Finansman Kaynaklarının Belirlenmesi ve Başvuru:
* Habitat Desteği: Habitat Derneği veya benzeri kuruluşların kentsel dönüşüm ve sürdürülebilir kalkınma projeleri için sağladığı hibe veya faizsiz/düşük faizli kredi programları araştırılır ve başvurular hazırlanır.
* Avrupa Birliği Fonları: Avrupa Komisyonu'nun enerji verimliliği, iklim değişikliğiyle mücadele ve bölgesel kalkınma kapsamında sağladığı hibeler (örn: Horizon Europe, LIFE Programı) veya Avrupa Yatırım Bankası (AYB) gibi kuruluşların kredi imkanları (yerel bankalar aracılığıyla) incelenir. Belediyenin deneyimli AB proje ekibi, başvuru dosyalarını hazırlar.
* Yerel Katkı: Apartman sakinlerinden talep edilecek cüzi bir başlangıç katkısı veya kooperatif üyelik aidatları belirlenir.
- Enerji Etüdü ve Projelendirme Aşaması (4 Ay)
* Enerji Danışmanlık Firması Seçimi: Kooperatif ve Belediye, şeffaf bir ihale süreciyle enerji etüdü ve projelendirme hizmeti alacak firmayı seçer.
* Binaların Enerji Etüdü: Seçilen 20 apartmanda detaylı enerji etüdü yapılır. Bu etütler, binaların mevcut enerji performansını, ısı kayıplarını, aydınlatma ve ısıtma sistemlerinin verimliliğini belirler.
* Uygulama Projelerinin Hazırlanması: Etüt sonuçlarına göre her bina için özelleştirilmiş enerji verimliliği uygulama projeleri (mantolama, çatı izolasyonu, pencere değişimi, kazan/kombi yenileme, LED aydınlatma vb.) hazırlanır. Maliyet analizleri ve potansiyel enerji tasarrufu oranları belirlenir.
