Uygulama ve Denetim Aşaması (12 Ay)
* İhale ve Yüklenici Seçimi: Hazırlanan projelere göre uygunluk denetimleri yapıldıktan sonra, kooperatif ve belediye tarafından ortak bir ihale süreciyle uygulama yapacak yüklenici firmalar belirlenir.
* Uygulama Süreci: Enerji verimliliği uygulamaları belirlenen takvime göre başlatılır ve yürütülür. Kooperatifin yönetim kurulu ve belediyenin teknik ekipleri, uygulamaları düzenli olarak denetler.
* Finansman Yönetimi: Habitat ve AB'den sağlanan fonlar, belirlenen plana göre yüklenicilere ödenir.
Apartman sakinlerinden tahsil edilecek kredi geri ödemeleri kooperatif tarafından takip edilir ve ilgili finans kuruluşlarına aktarılır.
- İzleme, Değerlendirme ve Yaygınlaştırma Aşaması (6 Ay)
* Enerji Tüketimi İzlemesi: Uygulamalar tamamlandıktan sonra binaların enerji tüketimi en az 6 ay boyunca düzenli olarak izlenir.
Beklenen tasarrufların gerçekleşip gerçekleşmediği analiz edilir.
* Sakin Eğitimi ve Farkındalık: Proje süresince apartman sakinlerine enerji verimliliği, sürdürülebilir yaşam ve atık yönetimi konularında eğitimler ve bilgilendirme toplantıları düzenlenir.
* Proje Değerlendirmesi: Projenin genel başarısı, elde edilen tasarruflar, karşılaşılan zorluklar ve öğrenilen dersler detaylı bir raporla değerlendirilir.
* Yaygınlaştırma: Başarılı proje sonuçları, diğer apartman yöneticileri ve belediyelerle paylaşılır.
Bir "Yeşil Bina Dönüşüm Rehberi" hazırlanarak kamuoyuyla paylaşılabilir. Belediye, projenin başarısını kullanarak diğer bölgelerde benzer girişimleri teşvik eder.
Beklenen Sonuçlar
* Çevresel Faydalar: Azalan enerji tüketimi sayesinde karbon emisyonlarında önemli düşüş, daha temiz bir çevre.
* Ekonomik Faydalar: Apartman sakinlerinin enerji faturalarında belirgin düşüş, kooperatif modelinin sürdürülebilir bir finansman yapısı oluşturması.
* Sosyal Faydalar: Toplumsal farkındalığın artması, komşuluk ilişkilerinin güçlenmesi, sağlıklı ve konforlu yaşam alanları.
* Kurumsal Kapasite: Belediyenin ve apartman yöneticilerinin proje yönetimi ve uluslararası fonları kullanma kapasitesinin gelişmesi.
Riskler ve Fırsatlar
* Riskler: Fonların zamanında temin edilememesi, apartman sakinlerinin başlangıç katkısına isteksizlik, mevzuat engelleri, yüklenici firmaların kalitesiz iş yapması.
* Fırsatlar: Habitat ve AB fonlarının cazip koşulları, belediye ve sivil toplum işbirliğinin gücü, enerji verimliliğine yönelik artan ulusal ve uluslararası politikalar.
Bu proje örneği, yerel yönetimlerin ve sivil inisiyatifin binalarda enerji verimliliği konusunda nasıl işbirliği yapabileceğine dair kapsamlı bir çerçeve sunmaktadır.
Başarılı olması durumunda, diğer bölgeler için bir model oluşturabilir ve ülke genelinde enerji verimli bina stokunun artırılmasına önemli katkı sağlayabilir.
