Apartman dairesinde yaşamanın en büyük zorluklarından biri, komşu gürültüsüyle başa çıkmaktır.
Duvarlardan gelen sesler, yüksek sesli müzikler veya gece yarılarına kadar süren sohbetler...
Bazen bu durum, apartman yaşamını adeta bir kâbusa çevirebilir.
Peki, komşunuzun çıkardığı gürültüden rahatsız olduğunuzda neler yapabilirsiniz?
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 18. maddesi, apartman sakinlerinin birbirlerini rahatsız etmemesi gerektiğini açıkça belirtir.
Bu maddeye göre, tüm kat malikleri ve kiracılar, hem kendi dairelerini hem de ortak alanları kullanırken doğruluk kaidelerine uymak ve birbirlerinin haklarını ihlal etmemekle yükümlüdürler.
Yani, komşunuzun yaptığı gürültü bu kuralı çiğnemek anlamına gelir.
Bu tür bir durumla karşılaştığınızda, ilk ve en etkili çözüm yolu doğrudan konuşmaktır.
Komşunuza durumu sakince izah edin ve çözüm bulmaya çalışın.
Bazen insanlar, çıkardıkları seslerin başkalarını rahatsız ettiğinin farkında bile olmayabilirler.
Eğer uyarılarınıza rağmen komşunuz gürültü yapmaya devam ediyorsa, daha ciddi adımlar atmanız gerekebilir.
Bu noktada atabileceğiniz ilk adım, belediye zabıtasını aramaktır.
Zabıta ekipleri, şikayetinizi değerlendirir ve gürültücü komşuya para cezası kesebilir.
Bu cezalar, Kabahatler Kanunu'nun 36. maddesi veya Çevre Kanunu kapsamında uygulanır.
Eğer bu durum hala düzelmiyorsa ve apartman yaşamı çekilmez bir hal alıyorsa, KMK'nın kat mülkiyetinin devri mecburiyeti başlıklı 25. maddesi devreye girer.
Bu maddeye göre, diğer komşuları sürekli olarak rahatsız eden ve apartman düzenini bozan bir malikin daire hakkı, diğer kat malikleri tarafından mahkeme kararıyla devralınabilir.
Yani, tüm komşular birleşerek, huzursuzluk yaratan komşunun dairesini satın alabilir ve bu kabustan kurtulabilirler.
Unutmayın, apartman yaşamı karşılıklı saygı ve anlayış gerektirir.
Ancak bazen bu anlayışın tek taraflı kaldığı durumlarda yasal haklarınızı bilmek, huzurlu bir yaşam sürmeniz için önemlidir.
Paylaşmış olduğu bilgilerden dolayı Sn. Erol Altunoğlu hocamıza teşekkürlerimizi iletiyoruz.
