Paylaşmış olduğu bilgiler için sn. Erol altınoğlu’ya teşekkür ediyoruz.
aile konutu şerhi için, eşler- den birisinin adına kayıtlı ev için diğer eş tapuya başvu- rarak, aile konutu şerhi koy- durabilmektedir.
Bunun için başvuruda bulu-
nan eş Tapu sicil Müdür-
lüğü’ne bir dilekçe ile;
Konutun aile konutu olduğunu
kanıtlayan muhtarlıktan alın-
mış bir belge, nüfus müdürlüğünden alınmış vukuatlı aile nüfus kayıt örneği veya evlilik cüzdanı ile başvuru yapabilmektedir.
aile konutu şerhi ile, eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça,
aile konutuyla ilgili kira sözleşmesini feshedemez. aile konutunun tapu maliki bile olsa,
Bu konutu satamaz veya üzerindeki hakları sınır-
layamaz.
aile konutu, tapuda aile konutu şerhi konulmuş
olduğu halde satılırsa, bu satış geçersiz olmaktadır. Burada iyi niyet kavramı önem taşımaktadır. Üçüncü şahıs satın aldığı gayrimenkulün aile konutu
olduğunu bilerek almış ise, iyi niyetli sayılamayacağın- dan bu satış geçersiz olmaktadır.
ancak üçüncü şahış, ilgili gayrimenkulün aile konutu olduğunu bilmeden, tapu kaydına güvenerek, iyi niyetle satın almış ise, bu satış geçerli olmaktadır.
Üçüncü şahıs gayrimenkulü satın alırken aile konutu olduğunu bilerek almış ise, iyi niyet gözetilmeyeceğin- den satış geçersiz olmaktadır.
ancak bunun için, rızası olmayan eşin tapu iptal ve tescil davası açması gerekmektedir.
söz konusu dava sonucunda, yapılan satış işlemi ve üçüncü şahıs üzerinde kayıtlı olan aile konutuyla ilgili tapu kaydı iptal edilecektir.
ancak üçüncü kişi söz konusu gayrimenkulün aile konutuna ait olduğunu bilmeden satın almış ise iyi niyet gözetileceğinden bu satış geçerli olmaktadır.
